Сокращение прохождения разрешительных процедур в сфере земельных отношений .....
В соответствии с поручением Президента РФ от 22.08.2013г. № Пр-2191 с ноября 2013 года Правительством Ростовской области совместно с автономной некоммерческой организацией «Агентство стратегических инициатив» реализуется пилотный проект по сокращению прохождения разрешительных процедур в сфере земельных отношений и строительства.
Проект направлен на упрощение процедур при строительстве линейных объектов, необходимых для подключения производственного или коммерческого объекта, расположенного на предоставленном земельном участке, к сетям коммунальной и инженерной инфраструктуры (линии электропередачи, водоснабжения, водоотведения, связи, теплотрассы, газопроводы, автомобильные проезды и другие, связанные с ними сооружения), что позволит сократить сроки разрешительных процедур с 340 до 100 дней.
Строительство, реконструкция линейных сооружений включает следующие этапы (в том числе разрешительные процедуры пилотного проекта):
1) выбор земельного участка для строительства;
2) выполнение кадастровых работ в отношении выбранного земельного участка (не требует обращения в органы власти, не входит в состав разрешительных процедур);
3) государственный кадастровый учет выбранного земельного участка;
4) предоставление земельного участка для строительства при наличии утвержденных материалов предварительного согласования места размещения объекта;
5) государственная регистрация прав на земельный участок (только в случае предоставления земельного участка на срок более одного года);
6) проектирование линейного сооружения (не требует обращения в органы власти, не входит в состав разрешительных процедур);
7) строительство линейного сооружения (не требует обращения в органы власти, не входит в состав разрешительных процедур);
8) государственная регистрация прав на линейное сооружение.
Сокращенный порядок взаимодействия всех участников пилотного проекта предусмотрен путем внедрения механизма технологического присоединения к инженерным сетям. Прохождение разрешительных процедур возможно по одному из следующих вариантов:
1. Застройщик представляет необходимые документы в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую эксплуатацию инженерных сетей коммунальной инфраструктуры, уполномоченную на заключение договоров на технологическое присоединение, для заключения договора на технологическое присоединение строящегося (реконструируемого) здания к магистральным инженерным сетям. На основании заключенного договора ресурсоснабжающая организация самостоятельно (без участия застройщика) обращается в органы власти (непосредственно либо через МФЦ) для оформления разрешительных процедур необходимых для строительства линейного объекта.
В этом случае застройщик освобождается от процедур согласований и строительства линейного объекта, а ресурсоснабжающая организация, оформляя на себя правоустанавливающие документы, регистрирует право собственности на объект по упрощенной процедуре.
2. Заинтересованное лицо в качестве Заявителя обращается самостоятельно в органы исполнительной власти и органы местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области (непосредственно либо через МФЦ) для прохождения разрешительных процедур в сфере земельных отношений и строительства, включая подключение к объектам коммунальной и инженерной инфраструктуры, в целях строительства, реконструкции линейных сооружений.
В целях реализации пилотного проекта в муниципальном образовании «Целинский район» создана рабочая группа по мониторингу, оказанию заявителю необходимой помощи и сопровождению прохождения разрешительных процедур в сфере земельных отношений и строительства, включая подключение к объектам коммунальной и инженерной инфраструктуры, в которую вошли представители ресурсоснабжающих организаций, МФЦ, структурных подразделений Администрации Целинского района. Назначен ответственный за реализацию пилотного проекта на территории Целинского района — главный архитектор Администрации Целинского района - Юрин Михаил Павлович, конт тел.: 8(86371) 9-75-07
Одной из участвующих сторон по реализации проекта на территории Целинского района является многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
В МФЦ Целинского района гражданам и юридическим лицам доступны все государственные и муниципальные услуги, предоставляемые в рамках разрешительных процедур, в том числе:
Муниципальные услуги, предоставляемые органами местного самоуправления:
1. Выбор земельного участка для строительства.
2. Предоставление земельного участка для строительства при наличии утвержденных материалов предварительного согласования места размещения объекта.
Государственные услуги, предоставляемые в каждом муниципальном образовании территориальными органами федеральных органов исполнительной власти:
1. Государственный кадастровый учет выбранного земельного участка (ФБУ «Кадастровая палата» по Ростовской области, территориальные отделы).
2. Государственная регистрация прав на линейное сооружение (Управление Росреестра по Ростовской области, территориальные отделы).
В случае предоставления земельного участка в аренду сроком более года, заключенный договор аренды указанного участка подлежит государственной регистрации.
В соответствии с действующим законодательством в сфере предоставления государственных и муниципальных услуг во всех муниципальных образованиях Ростовской области гражданам и юридическим лицам предоставляется возможность обращения за получением любой государственной (муниципальной) услуги из перечня разрешительных процедур по выбору Заявителя – непосредственно в орган власти, предоставляющий услугу, либо в МФЦ. Документы, являющиеся результатом предоставления услуги, могут быть по выбору заявителя получены как в органе власти, так и в МФЦ.
При обращении в МФЦ каждого Заявитель имеет возможность:
– получить общую информацию о порядке прохождения разрешительных процедур при строительстве линейных сооружений для подключения к объектам коммунальной и инженерной инфраструктуры;
– узнать о категориях линейных сооружений, которые могут быть построены в упрощенном порядке в рамках запущенного в Ростовской области проекта;
– уточнить перечень документов, необходимых при обращении в органы власти на каждом этапе прохождения разрешительных процедур;
– узнать контактную информацию органов власти, ответственных за предоставление необходимых государственных и муниципальных услуг в конкретном муниципальном образовании Ростовской области;
– подать документы на получение любой услуги, входящей в состав разрешительных процедур;
– получить документы, выдаваемые по результатам предоставления услуг;
– подать жалобу на решения и действия (бездействие) органов власти, предоставляющих услуги;
– направить обращение о решении возникающих вопросов при прохождении разрешительных процедур в Рабочую группу муниципального образования по мониторингу и сопровождению прохождения разрешительных процедур.
По всем возникающим вопросам о реализации пилотного проекта на территории Целинского района можно обратиться непосредственно в МФЦ или по телефону: (86371) 9 -54 -80.
Для получения интересующей информации об участии многофункциональных центров Ростовской области в реализации проекта, разъяснения интересующих вопросов по работе МФЦ Ростовской области любой желающий может обратиться по единому телефону «горячей линии»: (863) 302-04-81
